Warum lohnt ein Investment in österreichische Immobilien?

Neben der Schweiz bietet auch Österreich als deutsches Nachbarland attraktive Perspektive für die Geldanlage in Immobilien. Auch wenn Österreich als Teil der EU von den finanziellen und wirtschaftlichen Schwankungen der letzten Jahre nicht verschont geblieben ist, ergeben sich spannende Perspektiven für Anleger, die so in Deutschland nicht zu finden sind.

Was sind die Vorteile eines Investments in Österreich?

Auch wenn beide Länder aneinandergrenzen, ergeben sich erkennbare Unterschiede auf dem Immobilienmarkt. Diese können Sie als Anleger in österreichische Immobilien nutzen und beispielsweise von diesen Vorteilen profitieren:

• Der Markt in Österreich für private und gewerbliche Immobilien gilt grundsätzlich als sehr stabil. Dies hat sich durch die Entwicklungen der letzten beiden Jahre nicht allzu stark verändert. Als eine kraftvolle Wirtschaftsnation Europas und einer kompakten Landesgröße gibt es stetig Nachfrage und Interesse an modernen, gepflegten Immobilien, speziell in Großstädten wie Wien, Salzburg oder Linz.
• Auch wenn Neubauprojekte in den vergangenen beiden Jahren wirtschaftlich etwas ausgebremst werden, hat Österreich über die Corona-Jahre hinweg viele Projekte erfolgreich vorangetrieben – im Gegensatz zum deutschen Nachbarn. Auch wenn in den Metropolen des Landes eine Wohnungsknappheit in einzelnen Segmenten herrscht, ist das Angebot landesweit betrachtet deshalb vielseitig und attraktiv.
• Der formale Erwerb einer Immobilie in Österreich ist mit einem etwas höheren Aufwand verbunden, jedoch finanziell günstiger als in Deutschland. In Deutschland sollten als Begleitkosten um die 15,0 % des Kaufpreises eingeplant werden. In Österreich fallen die Kosten mit 8,0 bis 10,0 % deutlich preiswerter aus.

Top-Immobilien von Großstädten bis zum Berggipfel

Der Erwerb von österreichischen Immobilien durch (EU-) Ausländer ist nicht so einfach möglich wie in Deutschland. So müssen Expats über eine Aufenthaltsgenehmigung verfügen bzw. einen Langzeitaufenthalt für Arbeit oder Studium nachweisen. Als reine Anlageimmobilie ist die Zusammenarbeit mit einem professionellen Unternehmen oder Makler ratsam, der teilweise in Österreich und teilweise im Ausland aktiv ist. Sofern Sie nicht dauerhaft in Österreich leben möchten, ist eine solche Unterstützung essenziell.

Erfüllen Sie die Voraussetzungen für einen Kauf der österreichischen Immobilie, können Sie aus einem breiten Spektrum an Immobilien auswählen. Die Nachfrage in den Großstädten ist seit Jahren ungebrochen und hat die Kaufpreise pro Quadratmeter erheblich in die Höhe getrieben. Attraktive Aussichten auf eine positive Renditeentwicklung mit Werten zwischen 2,5 und 5,0 % p. a. sind realistisch.

Von Lage und Wohnqualität her reizvoller sind Feriendomizile, die beispielsweise in der weiten Bergwelt von Tirol oder Vorarlberg liegen können. Ob als eigener Feriensitz oder zur ganzjährigen Vermietung an Feriengäste – die Nachfrage im alpinen Urlaubsland Österreich ist über das Jahr hinweg gegeben.

Mit unserer Expertise zum richtigen Investment

Durch die rechtlichen Besonderheiten und weiteren Formalitäten ist die professionelle Zusammenarbeit mit einem Makler und Fachmann für den österreichischen Immobilienmarkt dringend zu empfehlen. Gerne helfen wir von der ALPHA IMMOBILIEN GmbH Ihnen hier weiter – sprechen Sie uns bei einem geplanten Investment einfach für weitere Informationen an!

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