Ganz gleich, ob es wirtschaftliche oder politische Krisen gibt, das was bleibt, ist der Grund und Boden. Doch nicht immer passt die einst gekaufte Investmentimmobilie mehr zu Ihnen und muss aus privaten oder wirtschaftlichen Gründen verkauft werden. Wir vermarkten Ihre Immobilie in Deutschland, der Schweiz oder Kroatien effizient, mit höchster Diskretion und Sorgfalt.
Wir verkaufen bis zu 90 Prozent unserer Immobilien in stiller Vermarktung. Diese diskrete Vermarktungsstrategie bietet den Vorteil, dass lukrative Renditeimmobilien ausschließlich unserem vorgemerkten Kundenstamm, bestehend aus bonitätsstarken und ausgewählten Investoren, angeboten werden. Dank der vertraulichen Behandlung gewinnt die Immobilie an Exklusivität und läuft nicht Gefahr, auf dem Immobilienmarkt vorzeitig zu verbrennen.
Sie als Investor profitieren bei der stillen Vermarktung von exklusiven Immobilien mit lukrativen Renditen, Werterhalt der Immobilien und der Exklusivität der Angebote.
Investoren profitieren bei uns von unserem exklusiven Immobilienangebot, das lukrative Renditen verspricht. Daneben gilt das Ausschöpfen des Wertsteigerungspotenzials für uns als wichtiger Faktor, um Optimierungsmaßnahmen vorzunehmen und so einen langfristigen Werterhalt der Immobilie zu gewährleisten.
Wir von der ALPHA IMMOBILIEN GMBH bieten attraktive Renditeimmobilien sowohl im In- als auch im Ausland. Neben modernen Büro- und Verwaltungskomplexen sowie großzügigen Wohnanlagen und Mehrfamilienhäusern, Geschäftshäusern, Hotels, Einkaufszentren, Fachmärkten und Bankgebäuden zu unserem breit gefächerten Immobilienportfolio.
Sprechen Sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin für ein informatives Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie.
Der ideale Verkaufszeitpunkt hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Marktlage, den aktuellen Zinssätzen und der Nachfrage in der Region / dem Land. Unser erfahrenes Team von ALPHA IMMOBILIEN beobachtet kontinuierlich die Marktgegebenheiten und berät Sie umfassend, um den optimalen Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Kapitalanlage-Immobilie zu bestimmen. Lassen Sie sich beraten!
Um den Wert Ihrer Immobilie zu maximieren, empfehlen wir je nach Art der Immobilie das Home-Staging, professionelle Fotografien und gezielte Renovierungen oder Modernisierungen. Bei uns profitieren Sie von einer umfassenden Beratung und Unterstützung bei der Optimierung Ihrer Immobilie, damit sie ihre bestmögliche Präsentation erfährt und einen optimalen Verkaufspreis erzielt.
Zu den wichtigsten Unterlagen gehören der Grundbuchauszug, Energieausweis, Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen und eine Aufstellung aller Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Unser Team hilft Ihnen, alle erforderlichen Dokumente zusammenzustellen und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.
Die Dauer des Verkaufsprozesses variiert je nach Immobilie und Marktsituation im jeweiligen Land. Im Durchschnitt dauert es etwa drei bis sechs Monate, bis eine Kapitalanlage-Immobilie verkauft ist. Mit unserer umfassenden Marktkenntnis, unserem Käufer- und Investorennetzwerk und gezielten Vermarktungsstrategien können wir von ALPHA IMMOBILIEN diese Dauer oft verkürzen.
Beim Verkauf Ihrer Anlageimmobilie fallen unter Umständen Steuern an, wie die Spekulationssteuer oder gegebenenfalls Gewinnsteuern. Es ist ratsam, sich von einem Steuerberater unterstützen zu lassen, der auf die steuerlichen Gegebenheiten Ihres Landes spezialisiert ist. Gerne helfen wir Ihnen, den richtigen Experten zu finden und Sie auf mögliche steuerliche Implikationen hinzuweisen.
Die richtigen Käufer zu finden, erfordert eine gezielte und diskrete Vermarktung. Wir von ALPHA IMMOBILIEN verfügen über ein umfangreiches Netzwerk von Investoren und Kapitalanlegern in Deutschland, Kroatien, Österreich und der Schweiz. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie den passenden Interessenten präsentiert wird und führen sorgfältige Verhandlungen, um den besten Preis für Sie zu erzielen.
