Objektbeschreibung
Diese ruhig und dennoch zentral gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon wird Sie begeistern.
Diese schöne Immobilie eignet sich durch die ideale Lage und perfekte Verkehrsanbindung sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.
In nur wenigen Minuten ist die Bundesstraße B29 oder die Bundesautobahn A7 zu erreichen, somit auch die Stadt Oberkochen oder Aalen, Bopfingen, Ellwangen, Nördlingen usw.
Das sonnige Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen viel Platz und Raum zum gemütlichen Verweilen und auf dem Balkon können Sie sich von der Sonne verwöhnen lassen und das Frühstück oder Grillabende mit Familie oder Freunden genießen.
Die Wohnung hat ein großes Hauptschlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches Sie sowohl als ein Kinderzimmer oder Büro nutzen können.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage und werden mitverkauft.
Energieausweis
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liegt zur Besichtigung vor |
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Ausstattung
Garage: 1
Stellplatz: 1 (vor der Garage)
Kellerraum: 1
Abstellraum: 1 (innerhalb der Wohnung)
Fenster: 2-fach-Verglasung
Heizung: 2024
Derzeitige Miete beträgt:
850,00 Euro (kalt) und 1,140,00 Euro (inkl. Nebenkosten)
Die Wohnung ist vermietet seit: 01.10.2023
Lage
Westhausen ist eine Gemeinde im Ostalbkreis mit rund 6.200 Einwohnern. Sie liegt verkehrsgünstig an der B29 mit Anschluss zur A7 sowie an der Bahnstrecke Stuttgart–Nördlingen mit direkten Verbindungen nach Aalen und München.
Infrastruktur und Bildung:
Westhausen bietet eine gute Nahversorgung mit Supermärkten wie Rewe, Lidl, Aldi und dm. Die Propsteischule als Gemeinschaftsschule und mehrere Kindergärten gewährleisten ein breites Bildungsangebot.
Wirtschaft und Arbeitsplätze:
Die Gemeinde verfügt über attraktive Gewerbegebiete mit zahlreichen Unternehmen. Die Nähe zu Aalen und Oberkochen erweitert das Arbeitsplatzangebot erheblich, insbesondere in den Bereichen Maschinenbau, Optik und Hochtechnologie.
Dank der guten Verkehrsanbindung und der wirtschaftlichen Dynamik der Region ist Westhausen ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder auf Vollständigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden.
Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.
Rechtlicher Hinweis:
1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote
Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.
2. Maklerprovision
Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) fällig.
