Objektbeschreibung
Romantik pur: dieses bezaubernde Chalet in Bestlage liegt inmitten wunderschöner Natur und der traumhaften Berg- & Seelandschaft, hier fühlen Sie sich vom ersten Augenblick zu Hause.
Der parkähnliche Garten, mit vielen Rosensträuchern, Zier- und Obstbäumen, ist ein Paradies für die Augen im Sommer und Frühling. Aber auch im Winter, wenn die Bäume vom Schnee bedeckt sind, als wären Sie mit Puderzucker bestreut worden: Romantik pur und Genuss für die Sinne. Die atemberaubende Landschaft mit einem Bergpanorama, die ihresgleichen sucht.
Dieses märchenhafte Anwesen ist ein Ort, an dem Sie, Ihre Familie & Ihre Gäste sich wohlfühlen und gerne leben werden.
Erdgeschoss:
Das Chalet begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, welches Sie sofort in´s Staunen versetzt und Ihnen sofort den repräsentativen Stil des Hauses vermittelt.
Die Eingangstüre ins Wohn- und Esszimmer besteht aus Massivholz mit geschliffenem Glas, durch welches sich das Licht auch im Treppenhaus gut verteilt und die Lichtreflexion die Zimmer zusätzlich zum Leuchten bringt.
Das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Kamin vermittelt Ihnen und Ihrer Familie ein Gefühl von Geborgenheit und durch die bodentiefen Fenster einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge.
Die Küche wurde 2023–2024 (Eggersmann Küche mit Küchengeräten der Marke Gaggenau und Granitplatten) neu gestaltet und eingebaut. Eine Vorbereitungsküche liegt separat im Erdgeschoss. Ebenso befinden sich im EG zwei Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und das Master badroom mit Ankleidezimmer und Master bathroom, sowie ein weiteres Badezimmer.
Untergeschoss:
Die neugestaltete Wellness- & Spa-Oase mit finnischer Sauna, Infrarotsauna und einem Badezimmer lädt zur Entspannung und Erholung ein.
Zusätzlich befinden sich im UG ein Hobby- und Partyraum mit Kachelofen, ein weiteres Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum und weitere Räume.
Energieausweis
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liegt zur Besichtigung vor |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Grundstück: ca. 10.490 Quadratmeter
- Wohnfläche: ca. 354 Quadratmeter
- Baumassenberechnung nach ÖNORM: 1.914,17 Kubikmeter
- Exklusive Ausstattung
- Ein Kamin im Erdgeschoss und ein Schwedenofen im Untergeschoss im Hobby- und Partyraum
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Parkett und Steinfliesen
- Treppe und Geländer: Echtholz / Eiche
- Holzvertäfelungen und Holzelemente im gesamten Gebäude
- Alarmanlage und Videoüberwachung
- Modernste technische Ausstattung
- Naturpool
- Finnische Sauna
- Infrarot-Sauna
- Wellnessraum
- Fenster: 3-fach-Verglasung
- Teils bodentiefe Fenster
- Eingezäuntes Grundstück mit einer parkähnlichen Gartenanlage
Lage
Dieses Landhaus-Chalet liegt bei Velden am Wörthersee liegt inmitten einer idyllischen Berg- und Seelandschaft.
Sowohl die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung sind ideal gelegen. Von hier aus erreichen Sie in ca. 10 Minuten den Wörthersee und die wunderschöne Stadt Velden und in ca. 1-1,5 Stunden sind Sie in Italien oder in Kroatien am Meer.
Folgende Städte sind wie folgt mit dem Auto zu erreichen:
- Velden in ca. 12 km
- Ljubljana in ca. 80 km
- Salzburg in ca. 200 km
Sonstiges
Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder auf Vollständigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden.
Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache und einem Kapitalnachweis durchgeführt.
Rechtlicher Hinweis:
1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote
Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.
2. Maklerprovision
Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises fällig (zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt.)
