Objektbeschreibung
Diese vom Baustil, sowie der Lage her schöne und großzügige 6,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist eine absolute Seltenheit.
Sie bietet Ihnen den Luxus eines Einfamilienhauses und den Charme einer Wohnung. Wohnen auf 165 m² mit 6,5-Zimmern, jedoch ohne Rasenmähen oder Gartenarbeit.
Für Gartenliebhaber gibt es dennoch auf Wunsch eine schöne Möglichkeit, im liebevoll angelegten Garten sich zu verwirklichen. Eine Gartenmitbenutzung ist möglich.
Die Highlights der Wohnung sind die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs, ein moderner Kaminofen, welcher sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer einsehbar ist und damit eine Wohlfühlatmosphäre im Winter zaubert, als auch der unverbaubare Weitblick in die Natur.
In nur wenigen Gehminuten befindet man sich mitten im Zentrum der schönen und historischen Stadt Schwäbisch Hall oder am Breiteichsee bzw. in der wunderbaren Natur.
Der 52 m² große Wohn- und Essbereich wird durch die Vielzahl der Fenster reichlich mit Tageslicht versorgt. Die sichtbare Holzbalkendecke vermittelt zusammen mit dem Kaminofen ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit.
Die durch eine Glasschiebetür getrennte Speisekammer schließt sich dem Küchenbereich an.
Das Elternschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und bietet Ihnen somit den größtmöglichen Komfort.
Die beiden weiteren Schlafzimmer können sowohl als Kinderzimmer als auch anderweitig genutzt werden.
Auf dieser Etage befindet sich das Masterbad mit Badewanne, Bidet, Dusche und Fußbodenheizung sowie eine Gästetoilette und ein Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann.
Im 2. Obergeschoss sind zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer, die sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können.
Im Untergeschoss finden Sie einen Hobbykeller, welcher jedes Hobbyherz höher schlagen lässt. Zwei Kellerräume bieten viel Platz und Fläche als Stauraum.
Neuwertige und moderne Einbauküche (2012), sowie ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.12.2033 |
| Endenergieverbrauch | 57 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Das Wesentliche auf einen Blick:
1. Obergeschoss:
- Wohn- und Esszimmer: ca. 52,49 m²
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrank: ca. 16,55 m²
- Kinderzimmer: 9,69 m²
- Kinderzimmer: 9,76 m²
- Küche: ca. 13,58 m²
- Speisekammer: 3,07 m²
- Badezimmer: 9,47 m²
- Toilette: 2,30 m²
- Diele: 14,62 m²
- Garderobe/Abstellraum: 2,06 m²
- Balkon: 1,37 m²
2. Obergeschoss:
- Schlafzimmer/Büro: ca. 16,60 m²
- Schlafzimmer/Büro: 10,83 m²
- Diele: 8,54 m²
Weiteres:
- Die moderne, sowie hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten (2012)
- Möglichkeit zur Gartennutzung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Hobbyraum im UG
- Zwei Kellerräume
- Parkplatz direkt am Haus
Lage
Die schöne und großzügige 6,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in Randlage des Stadtteils Teurershof in einer verkehrsberuhigten Zone.
Der direkte Ausblick in die Natur und den ”Streifleswald” ist außergewöhnlich und beeindruckend.
Fußläufig ist das Stadtzentrum in ca. 25 Minuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle, sodass Sie oder Ihre Kinder alle Ziele gut erreichen können.
Die Bundesstraße als auch die Autobahn sind in wenigen Minuten mit dem Auto anfahrbar.
Der direkte Ausblick auf die Natur und den "Streifleswald" lässt Sie hier gerne wohnen und sich wohlfühlen.
Sonstiges
Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder auf Vollständigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden.
Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.
Rechtlicher Hinweis:
1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote
Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.
2. Maklerprovision
Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises fällig.
