Objektbeschreibung
Diese herausragende Villa wurde errichtet in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt Bamberg.
Das beeindruckende Anwesen erstreckt sich über etwa 2.759 m² und bietet einen freien, malerischen Ausblick auf Felder und Wiesen.
Die Villa verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 620 m² und fasziniert mit ihrer einzigartigen und hochwertigen Architektur.
Sobald Sie die Villa durch den eleganten Windfang betreten, tauchen Sie in eine edle Atmosphäre ein.
Die Villa erstreckt sich über einen West- und Ostflügel. Im Westflügel liegen zwei Masterschlafzimmer, jedes ausgestattet mit einem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Bad. Eines dieser Schlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon und ein Frühstücksraum, bzw. Teezimmer mit einer integrierten Teeküche. Von hier gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse.
Der Ostflügel der Villa beeindruckt mit einer großzügigen Wohnhalle, die ausreichend Platz und zahlreiche Sitzmöglichkeiten bietet. Ein offenenr Kamin bietet Ihnen ein behagliches Wohngefühl.
Von hier erreichen Sie die beeindruckende Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und genießen Sie einen atemberaubendem Weitblick.
Ein Außenkamin lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer mit begehbarer Anrichte und eine schöne Küche mit Vorratsraum ergänzen das Raumangebot.
Ein zweiter Eingang in unmittelbarer Nähe der Küche ermöglicht einen bequemen Zugang zum Haus und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum.
Eine Einliegerwohnung ist ebenfalls im Erdgeschoss verfügbar.
Eine Wendel- sowie eine Marmortreppe führt Sie in das Untergeschoss. Hier erwartet Sie eine beeindruckende Wellness-Oase mit einem großzügigen Pool und einer Sauna.
Energieausweis
| Energieausweis |
liegt zur Besichtigung vor |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
* Doppelgarage und Außenstellplätze
* Hochwertige Materialien auf allen Ebenen
* Kamin im Wohnzimmer
* Außenkamin
* Italienischer Marmor
* Designerbäder
* Alarmanlage
* Einliegerwohnung
* Wellnessbereich mit Swimmingpool (10x5 m)
* Sauna
* Springbrunnen
* Fußbodenheizung
* Elektrische Rollladen
* Herrliche Südhanglage mit Freiblick
* Offene Kamine
* Hochwertige Designermöbel (Übernahme mit Aufpreis)
Lage
Die Weltkulturerbestadt in Oberfranken, ist für ihre historische Schönheit, ihre reiche Kultur und ihre idyllische Lage an der Regnitz bekannt. Die Stadt liegt im Norden Bayerns und ist von einer atemberaubenden Landschaft aus Hügeln, Flüssen und Wäldern umgeben. Die Stadt gilt als Juwel der deutschen Architektur und ist UNESCO-Weltkulturerbe. Sie selbst erstreckt sich über sieben Hügel, was ihr den Beinamen "Fränkisches Rom" eingebracht hat. Die Altstadt ist geprägt von mittelalterlichen Fachwerkhäusern, historischen Kirchen und malerischen Gassen. Die Altstadtinsel ist von zwei Flüssen, der Regnitz und dem Main-Donau-Kanal, umgeben und bietet ein bezauberndes Stadtbild, das Besucher aus aller Welt anlockt.
Die Villa befindet sich in harmonischer Verbindung von ländlicher Ruhe grüner Umgebung, was die Lage zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht.
Sonstiges
Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder auf Vollständigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden.
Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.
Rechtlicher Hinweis:
1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote
Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.
2. Maklerprovision
Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises fällig (3,57 % versteht sich als inkl. gesetzlicher MwSt).
