Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Bürofläche mit 315 Quadratmetern und ca. 22 Metern großer Fensterfront in Richtung Bundesstraße B19 bietet Ihnen eine ideale Sichtbarkeit für Ihr Business.
Ideale Erreichbarkeit, sowohl von der Bundesstraße aus, als auch von der Autobahn aus gesehen, ist dieser Standort prädestiniert zur Büronutzung.
Das gesamte Gebäude, in welchem sich die Büroeinheit befindet, wurde 2023 umfassend renoviert.
Diese Büroeinheit befindet sich aktuell im Rohbauzustand um Ihnen größtmögliche Planungssicherheit zu bieten. Die Fläche kann nach Ihren Wünschen vom Vermieter ausgebaut werden oder Sie können die Fläche selbst nach Ihren Wünschen entsprechend ausbauen.
Beim Ausbau durch den Vermieter/Eigentümer werden die Kosten des Ausbaus auf die Miete umgelegt.
In der angebotenen Bürofläche wurden die Fenster neu eingebaut (3-fach-Verglasung) und Rigips-Trennwände, sowie Holzverschalungen eingebaut.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Große stützenfreie Flächen, geeignet als Großraumbüro
- Weitere Räume mit Tageslicht als :
- Besprechungszimmer
- Geschäftsführerbüro
- Mitarbeiterküche und Aufenthaltsraum
- Lagerfläche
- Sanitär
Lage
Der Stadtteil Schnaitheim grenzt im Süden direkt an den Stadtkern von Heidenheim an. Mit seinem frequenzstarken Gewerbe- und Einkaufsgebieten ist er ein wichtiger Bestandteil der Infrastruktur Heidenheims.
Die Bundesstraße B19 verläuft direkt durch den Ortskern und die Autobahn A7 ist wenigen Minuten zu erreichen.
Entfernungen:
Bundesstraße B19 (direkt am Gebäude)
Autobahn A7: 5,5 km
Heidenheim: 5 km
Oberkochen: 12 km
Aalen: 19 km
Ulm: 53 km
Für Arbeitspendler ist dieser Standort ideal, denn Sie und Ihre Mitarbeiter können ohne viele Umwege direkt über die Bundesstraße das Areal erreichen. Ebenso ist auch die Erreichbarkeit sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto.
Sonstiges
Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder auf Vollständigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden.
Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.
Rechtlicher Hinweis:
1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote
Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers gestattet.
Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.
2. Maklerprovision
Die Maklerprovision seitens der Mieter beträgt 3 Monatsnettomieten zuzügl. MwSt. iHv 19%
