Objektbeschreibung
Diese schöne und ruhig gelegene 2,5 Zimmer-Wohnung mit einem der spektakulärsten und einzigartigsten Panoramablick in Aalen wird Sie begeistern!
Auf der großen Terrasse mit über 50 qm (von welchen nur 1/2 in der Wohnfläche berücksichtigt worden sind) haben Sie eine der schönsten Ausblicke auf die Stadt Aalen.
Das romantische Lichtermeer am Abend und der Sonnenuntergang wird Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste verzaubern - hier können Sie wundervolle Abende verbringen oder morgens Ihren Kaffee beim Sonnenaufgang genießen.
Durch die Nähe zur Stadt Aalen bietet Ihnen diese Wohnung, sowohl als Kapitalanleger, wie auch zur Eigennutzung, eine solide Investition in die Zukunft.
Ein wichtiger Aspekt dieser gepflegten Immobilie ist die zentrale Lage.
Von hier aus sind Sie in wenigen Schritten in der Natur oder in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt Aalen.
Sobald man die Wohnung betritt, fühlt man sich wohl und geborgen, denn sie vermittelt einem das Gefühl von "angekommen sein".
Der Grundriss der Wohnung ist ideal gewählt, sodass Sie mit ca. 84,14 m² alles haben, was man sich wünschen kann.
Das Wohn- und Esszimmer ist hell und freundlich und mit großen Fensterfronten bietet Ihnen diese Wohnung einen Blick in´s Freie.
Ebenso erwarten Sie hier ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate kleine Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.
Lassen Sie sich verzaubern von dieser schönen Wohnung und investieren Sie in Ihre Zukunft oder in die Ihrer Kinder!
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.10.2028 |
| Endenergieverbrauch |
139,5 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Außenkamin
Garagenstellplatz
Lage
Diese einzigartige 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Rötenberg in Aalen.
Entfernung zu:
Aalen (Zentrum) ca. 2 km
Oberkochen ca. 10 km
Heidenheim ca. 25 km
Ulm ca. 70 km
Stuttgart ca. 80 km
Entfernung zu Hauptverkehrsanbindungen:
Bundesstraße B 19 in ca. 2,5 km
Autobahn A 7 in ca. 8 km
Sonstiges
Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Wohn- und Esszimmer: 30,66 qm
Küche- und Badezimmer: 10,07 qm
Diele: 7,03 qm
Schlafzimmer: 11,38 qm
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 59,14 qm
Die Dachterrasse dieser Penthousewohnung beträgt ca. 50 qm und wurde mit 25 qm (lediglich der Hälfte) der Wohnfläche zugerechnet.
