Objektbeschreibung
Sie möchten sich einen Wunsch nach einem gemütlichen Zuhause erfüllen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses schöne Einfamilienhaus in Essingen beeindruckt durch seinen durchdachten Grundriss, die idyllische Lage mit einem traumhaften Ausblick auf den Teußenberg und eine große Ausbaufläche im Dachgeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss mit ca. 73 m² in eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auszubauen, welche Sie sowohl selbst mit Ihrer Familie bewohnen, wie auch extern vermieten können. Die Konzeption des Hauses ist wohlüberlegt und ideal durchdacht.
Das Grundstück mit einer Größe von 689 m² lässt das Herz eines jeden höher schlagen, der Ruhe und Erholung sucht, sowie den Wunsch nach einem eigenen Garten in sich trägt.
Eine dicht bewachsene grüne Hecke, zahlreiche Zier- und Blühpflanzen vermitteln das Gefühl von einem eigenen kleinen Paradies.
Der Garten und die Terrasse haben eine Süd - Ausrichtung, sodass Sie hier sowohl morgens Ihren Kaffee, wie auch Mittagessen oder Abendessen mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen genießen können.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom gemütlichem Eigenheim, wo Ihre Kinder und Ihre Enkelkinder, sich wohlfühlen und wohlbehütet aufwachsen können!
Energieausweis
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liegt zur Besichtigung vor |
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Ausstattung
Aufteilung der Etagen:
Erdgeschoss:
- Großzügiges und helles Wohnzimmer mit einem Zugang zur Terrasse
- Gemütliches Esszimmer
- Separate Küche, welche vom Esszimmer und dem Flur begehbar ist
- Geräumiges Schlafzimmer mit einem Zugang zum Garten
- Gemütliches Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Gästetoilette
Dachgeschoss:
- Grundrisspläne für den Ausbau zu einer 3-Zimmer-Wohnung sind vorhanden.
Untergeschoss:
- Hobbyraum mit großer Fensterfront
- Biokeller
- Garage
- Waschküche mit einem Zugang zum Garten
- Heizraum und Öltank mit ca. 8.000 Liter Fassungsvermögen
- Abstellraum unter der Treppe
Lage
Essingen ist eine Gemeinde im Ostalbkreis und liegt westlich von der Kreisstadt Aalen in Baden-Württemberg.
Das zum Verkauf angebotene Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Gemeinde Essingen ist durch die B 29 (Waiblingen-Nördlingen) an das überregionale Straßennetz eingebunden. Seit September 2020 wird die Bundesstraße B29 vierspurig ausgebaut, was den Standort Essingen zusätzlich attraktiv werden lässt.
Erreichbarkeit: * (ca. Angaben)
Aalen: 6 km
Schwäbisch Gmünd: 18 km
Gaildorf: 33 km
Schorndorf: 40 km
Göppingen: 41 km
Nördlingen 41 km
Schwäbisch Hall: 55 km
Waiblingen: 60 km
Ulm: 61 km
Stuttgart: 72 km
Bundesstraße B 29: direkt
Bundesstraße B 19: 2 km
Bundesstraße B 290: 19 km
Autobahn A 7: 20 km
Autobahn A 6: 60 km
Autobahn A 8: 60 km
* (ca. Angaben)
Sonstiges
Energieausweis ist in Bearbeitung
