Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Neubau-Villa liegt in einer idyllischen Landschaft und ist von Olivenhainen umgeben und hat einen traumhaften Meerblick. Hier können Sie das Leben, die Ruhe, die Sonne und einen einzigartigen Ausblick genießen.
Die Gestaltung dieser traumhaften Villa ist im istrischen Baustil und erinnert in gewisser Weise an Toskana und hat einen unvergleichlichen Charme.
Spektakulärer Meerblick, traumhafte Sonnenaufgänge und atemberaubende Sonnenuntergänge erwarten Sie hier – hier ist hat man das Gefühl, dem Paradies sehr nahe zu sein.
Die Villa mit insgesamt 402 m² Wohn- und Nutzfläche, sowie einer großzügigen Terrasse, mehreren Balkonen und einem Spabereich mit Whirlpool und Sauna, bietet viel Platz und Raum um sich erholen zu können und die Seele so richtig baumeln zu lassen.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und einem traumhaften Blick auf die wunderschöne Landschaft und das Meer, sowie eine moderne und offene Küche mit großem Esszimmer.
Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein Gästeschlafzimmer mit einem separaten Badezimmer und eine zusätzliche Toilette vor.
Als ein weiteres und durchdachtes Schmankerl befindet sich im Erdgeschoss eine große Sommerküche mit fest installiertem Grill und Kamin.
Alles ist hier so gestaltet worden, dass Sie sich, Ihre Familie und Freunde wohlfühlen und warme Sommerabende draußen genießen können.
Der liebevoll angelegte mediterrane Garten mit Khaki,- Apfel,- und Feigen,- sowie Olivenbäumen vom alten Baumbestand (ca. 40. Jahre alt und Früchte tragend) runden das gelungene Konzept von Ruhe und Erholung ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer und drei großzügige Badezimmer, sowie drei Balkone. Jedes Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon mit Meerblick.
Verwirklichen Sie mit dieser exklusiven Villa Ihren Traum am Meer
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Wohnfläche: ca. 316 m² (netto)
Nutzfläche: ca. 86 m²
Gesamtfläche: ca. 402 m²
Grundstücksfläche ca. 1.998 m²
Fertigstellung: Frühling/Sommer 2021
Stellplätze: 2 Außenstellplätze, 2 überdachte Stellplätze,
Zusätzlich: 1 Ladestation für ein Elektro-Fahrzeug
Lage: Hanglage mit Meerblick
Zustand: Neubau, Erstbezug, gehoben
Wellness & Spa: Sauna, Whirlpool, Pool mit ca. 47 m²
Garten: mediterran angelegt mit Olivenbäumen
Heizart: Solar, Holzkamin, Fußbodenheizung
Anschlüsse: Strom, Wasser, Telefon, Internet & Kanalisation
Sonstiges: ca. 1000 m² für einen Tennisplatz oder Ähnliches
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit das benachbarte Grundstück mit ca. 4.300 m² zu erweben.
Lage
WISSENSWERTES ÜBER KROATIEN:
Kroatien ist ein Staat zwischen Mittel- und Südeuropa und hat knapp über 4 Millionen Einwohner.
Kroatien ist mit jährlich rund 16 Millionen Besuchern aus dem Ausland eines der beliebtesten Urlaubsländer der Europäer. Viele davon kaufen sich eine Ferienimmobilie als Wertanlage oder Alterswohnsitz.
Der Immobilienmarkt in Kroatien erlebt seit einigen Jahren einen regelrechten Aufschwung.
Häuser und Wohnungen mit Blick auf das Meer erleben in jüngster Zeit zwischen 6-8 % Preisanstieg. Sie verzeichnen die schnellsten Preissteigerungen, da sie als beliebte Urlaubs- und Erholungsorte sehr attraktiv sind.
LAGE:
Die Stadt Porec ist eine der bedeutendsten Küstenstädte und ein sehr beliebter Sommerbadeort an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien.
Die Stadt Porec hat ca. 16.700 Einwohner.
Diese traumhafte Villa liegt idyllisch in einer neuen Wohnsiedlung. In der Nachbarschaft finden Sie viele Deutsche vor, welche sich ebenfalls einen Traum mit einer luxuriösen Villa an der Adriaküste erfüllt haben.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Meer / Adria Küste (ca. 7 km)
- Restaurants & Bars (ca. 100 m)
- Supermarkt & Geschäfte (ca. 500 m)
- Entfernung zu Porec (ca. 8 km)
- Flughafen Pula (ca. 60 km)
- Flughafen Rijeka (ca. 130 km)
- Flughafen Triest (ca. 130 km)
- Flughafen Venedig (ca. 230 km)
Sonstiges
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, da sich die Villa im Bau befindet.
