• Crailsheim
  • Bürohaus
  • 95 m²
  • 3 Zimmer
855,00 €

74564 Crailsheim

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Diese großzügige Fläche in einer der besten Lagen von Crailsheim eignet sich perfekt für ein Büro oder eine Rechtsanwalts- oder Steuerberaterkanzlei.

Hier haben Sie auf ca. 95 m² die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Expansion, ganz gleich, ob Sie sich Ihren Wunsch von einer Kanzlei oder einem eigenen Büro erfüllen wollen.

Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:

– Zentrale Lage
– Helle und großzügige Räume
– Ideale Größe
– Gehobene Ausstattung
– Neu renoviert
– Parkplätze direkt vor der Tür
– ZOB in einer Minute erreichbar
– Bahnhof in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen
– Bushaltestelle direkt vor der Tür
– Kellerräume als Archiv

Zeigen Sie Präsenz mit Ihrem eigenen Büro oder Kanzlei zum günstigen Preis in einer der besten Lagen von Crailsheim!

Diese Immobilie liegt im Herzen der Stadt Crailsheim in einer absoluten Top-Lage und ist gut sowohl zu Fuß, mit dem Auto, Bus oder Bahn zu erreichen.

Mit ca. 35.000 Einwohnern und ca. 80.000 Menschen im Einzugsgebiet gehört Crailsheim zu der zweitgrößten Stadt im Landkreis Schwäbisch Hall und ist die drittgrößte Stadt in der Region Heilbronn-Franken.

Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten und die Autobahn A7, mit der Anschlussstelle Ulm-Würzburg in ca. 15 km erreichbar. Mit der Bundesstraße B290 ist Crailsheim ein zentraler Punkt in Süddeutschland.

Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte:
Aalen: 50 km
Ansbach: ca. 55 km
Ellwangen: ca. 23 km
Schwäbisch Hall: ca. 30 km

Gehobene und moderne Ausstattung.

Außenjalousien mit Wetter- und Windregulatoren.

Geräumige und geflieste Küche, auf Wunsch mit einer Einbauküche gegen eine geringe Unkostenpauschale.

Auf Wunsch können Sie gerne die gesamte Fläche im 1. OG anmieten. Es stehen insgesamt ca. 200 m² zur Verfügung.

Der Preis für die Fläche beträgt 9 € / m².
Bei der Anmietung von ca. 200 m² ist eine Monatskaltmiete in Höhe von 1.800,00 € fällig. Nebenkosten für das gesamte Stockwerk würden in diesem Fall 300,00 € betragen. Die Kaution liegt bei der Anmietung der gesamten Fläche bei 5.400,00 €.

Parkplätze sind in ausreichender Menge im direkt am Gebäude vorhanden.

Der Energieausweis zum Objekt liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Details
Objekt ID: 2020_10_035
Verfügbar ab: sofort
Miete: 855,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Kaution: 2.565 €
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 95 m²
Objektzustand: modernisiert
Nettokaltmiete:855 €
Courtage:Provisionsfrei
Bürofläche:95 m²
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Distanz zur Autobahn:10,0 km
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:2,5 km
Distanz zur Realschule:4,0 km
Distanz zum Gymnasium:2,5 km
Distanz zum Zentrum:0,5 km
Merkmale
Kellergewerbliche Nutzung möglich
Energiedaten
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf (Heizung): 94,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 18,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2004