• Dinkelsbühl
  • Sonstige Immobilie
  • 937 m²
11.712,50 €

91550 Dinkelsbühl

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Im Herzen von Dinkelsbühl entsteht ein einzigartiges & innovatives Projekt, welches exquisiten Geschmack und moderne Architektur in sich vereint.

Auf einem Areal von ca. 50.000 m² entfaltet sich ein VISIOPARK das seines Gleichen sucht.

Gäste & Einwohner der Stadt Dinkelsbühl erwartet ein perfekt aufeinander abgestimmtes Nutzungsmix mit einem ausgeklügeltem Kinokonzept mit 8 Kinosälen, einem Bowling-Center, exklusives Restaurant-Konzept, sowie ein Clubbetrieb mit DJ-Unterhaltung am Abend.

Ein weiteres Highlight in diesem Objekt ist das aufeinander abgestimmte Konzept von Fitness, Wellness & Beauty. Geplant ist ein hochwertiges Fitnessstudio, Kosmetiker, Friseur und Massage, sowie einzigartige Dienstleistungsfläche für Unternehmen.

Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, können Sie bei der Gestaltung Ihrer Büro- und Dienstleistungsfläche mitwirken & die Räume nach Ihren Wünschen mitgestalten.

Fertiggestellt sind bereits das exklusive Meiser Design Hotel mit 300 Betten & das Parkhaus mit 528 überbreiten Stellplätzen, was Ihren Kunden ein angenehmes Parken & durch eine Anbindung zum VISIOPARK einen wetterunabhängigen Weg ermöglicht.

Die Stadt Dinkelsbühl wurde zur schönsten Altstadt Deutschlands vom FOCUS gekürt & verzeichnet jährlich ca. 1.000.000 Besucher. Diese historische Stadt mit ihren Türmen, verwinkelten, sowie romantischen Gassen, Wassergräben & Weihern lockt nicht nur Einheimische aus ihren vier Wänden heraus und lädt dazu ein, in Restaurants oder Cafés zu verweilen, sondern auch viele Touristen & Besucher an. Die Stadt Dinkelsbühl verzeichnet einen überdurchschnittlichen Lebensstandard.

Zusätzlich haben sich bereits vor Beginn der Bauarbeiten zahlreiche Unternehmen und Dienstleister in diesem innovativen Gebäude angemietet und freuen sich darauf, ihre Räume zu beziehen.

In mediterranem Flair angelegtes Landschaftsbild auf dem gesamten Areal, bringt einen hohen Wohlfühlcharakter mit sich und trägt so zu einem stimmigen Konzept bei.

Die Stadt Dinkelsbühl ist eine große Kreisstadt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken und liegt nahe der Grenze zur Baden-Württemberg.

Dinkelsbühl liegt im absoluten Zentrum von Süd-Deutschland. Diese schöne und historische Stadt bildet die Mitte der Städte Würzburg, Nürnberg, Ulm und Stuttgart.

Das Autobahnkreuz A6/A7 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem liegt die Stadt Dinkelsbühl an der Romantischen Straße und ist als Touristenstadt bei Groß und Klein sehr beliebt.

Vom VISIOPARK ist die Altstadt in ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen.

Moderne Architektur auf dem gesamten Areal, durchdachtes Gesamtkonzept und liebevoll angelegte Grünanlagen.

Die Ansiedlung von Betreibern und Mietern der Flächen ist aufeinander abgestimmt und trägt somit zum erfolgreichen Gesamtkonzept bei.

Im Exposé angegebene Fläche dient der Orientierung und kann den individuellen Bedürfnissen entsprechend angepasst werden.

Für Ihr Fitnessstudio steht Ihnen eine Fläche von bis maximal 937 m² zur Verfügung. Eine Sauna kann ebenfalls mit eingeplant werden und da das Objekt kurz vor Baubeginn ist, können Sie Ihre Fläche noch aktiv mitgestalten.

Der Preis von 12,50€/m² bezieht sich auf den veredelten Rohbau (Trockenausbau, Klimatisierung, Bodenbeläge, Verkabelung und Sanitäranlagen).

Bei Übernahme der Flächen im abweichenden Ausbauzustand, wird der Quadratmeterpreis entsprechend der Bauphase angepasst.

Weitere Vorzüge:
Schaufensterfront: ca. 50 Meter
528 Stellplätze im Parkhaus (24h/7 geöffnet)
80 Stellplätze direkt vor dem Haupteingang
140 Parkplätze auf dem Areal
Seminar- und Kongresshotel mit 300 Betten
Multiplexkino mit 7 – 8 Kinosälen
Gastronomie auf ca. 2.500 m²

Bauphase- und Dauer: voraussichtlich ein Jahr
Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2021
Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2022

Energieausweis ist noch nicht vorhanden, da das sich Objekt noch in der Bauphase befindet

Details
Objekt ID: 2021_01_051
Verfügbar ab: Frühjahr/Sommer 2022
Miete: 11.712,50 €
Gesamtfläche: 937 m²
Nutzfläche: 937 m²
Baujahr: 2021
Objektzustand: projektiert
Nettokaltmiete:11.712,50 €
Kaltmiete:11.712,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Courtage:Provisionsfrei
angeschl. Gastronomie:Hotel-Restaurant, Bar
Merkmale
PersonenaufzugLastenaufzuggewerbliche Nutzung möglich
Energiedaten