• Crailsheim
  • Verkaufsfläche
  • 768,5 m²
6.682,98 €

74564 Crailsheim

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

In diesem Objekt werden Ihre Anforderungen und Wünsche an eine erfolgreiche Expansion vollumfänglich erfüllt.

Die Vorteile auf einen Blick:

– 1A-Lage
– Zentral in der Einkaufspasssage gelegen
– Sehr hohe Kundenfrequenz
– Flächen mit großer Spannweite
– Großzügig und kundenfreundlich gestaltete Innenfläche
– Hervorragende Erreichbarkeit (zu Fuß, mit dem Auto, Bus oder Bahn)
– Parkplätze direkt am Objekt
– Einfache Anlieferung
– Große Schaufensterfront (ca. 17,5 Meter)

Aufgrund der Lage und Größe, sowie der Ausstattung bietet sich diese Fläche hervorragend als Einzelhandelsfläche an.

Diese Immobilie liegt im Herzen der Stadt Crailsheim in einer absoluten Top-Lage und ist gut sowohl zu Fuß, mit dem Auto, Bus oder Bahn zu erreichen.

Mit ca. 35.000 Einwohnern und ca. 80.000 Menschen im Einzugsgebiet gehört Crailsheim zu der zweitgrößten Stadt im Landkreis Schwäbisch Hall und ist die drittgrößte Stadt in der Region Heilbronn-Franken.

Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten und die Autobahn A7, mit der Anschlussstelle Ulm-Würzburg in ca. 15 km erreichbar. Mit der Bundesstraße B290 ist Crailsheim ein zentraler Punkt in Süddeutschland.

Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte:
Aalen: 50 km
Ansbach: ca. 55 km
Ellwangen: ca. 23 km
Schwäbisch Hall: ca. 30 km

Fußboden:
Laminat, Fliesen und Industrieteppichboden

Letzte Renovierung: 2019

Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe in ausreichender Menge vorhanden.

Das ausführliche Exposé kann auf Nachfrage gerne zugesandt werden, hierzu senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per E-Mail mit Angabe Ihrer Kontaktdaten zu.

Der Energieausweis zum Objekt liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Details
Objekt ID: 2021_007_033
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 6.682,98 €
Nebenkosten: 770,00 €
Kaution: 3 Monatsnettomieten
Gesamtfläche: 768,5 m²
Verkaufsfläche: 660,86 m²
Baujahr: 1969
Objektzustand: saniert
Nettokaltmiete:6.682,98 €
Käuferprovision:Nach Vereinbarung
Verkaufsfläche:660,86 m²
Lagerfläche:83,37 m²
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Laminat
Distanz zur Autobahn:7,0 km
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:2,0 km
Distanz zur Realschule:3,0 km
Distanz zum Gymnasium:1,0 km
Distanz zum Zentrum:0,2 km
Merkmale
Lastenaufzuggewerbliche Nutzung möglich
Energiedaten
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf (Heizung): 90,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 100,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1991