• Essingen
  • Praxisfläche
  • 1.000 m²
12.500,00 €

73457 Essingen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

RIZ steht für REMSTAL INNOVATIONS ZENTRUM und wird in Essingen im Frühjahr 2024 bis Frühjahr 2025 gebaut. Essingen gilt durch seine Lage zu einem Knotenpunkt und Mittelzentrum der Region in Süddeutschland.

Dieses repräsentative Gebäude überzeugt durch seine Architektur und seinen einzigartigen Standort. Aus diesem Grund steht RIZ für ein repräsentatives Zentrum für Wirtschaft, Gesundheit und Innovation.

Hier haben sie die Möglichkeit an einem der zentralen Punkte in Baden-Württemberg ein Fitnessstudio der Superlative zu eröffnen, denn dieses moderne und innovative Gebäude eignet sich hervorragend dafür.

Lichtdurchflutete große Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 3,5 Metern und flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.

Das Gebäude entspricht den neuesten Vorgaben und Voraussetzungen an einen hochwertigen Bau mit außergewöhnlicher Architektur mit ökologischem Baukonzept.

– Bauweise mindestens KfW 55
– PV Anlage auf dem Gebäude und auf dem Parkdeck zur Gebäudeversorgung
– Anschluss an das Fernwärmenetz
– Pflasterflächen in den Außenbereichen
– regenerative Baustoffe

Durch die B 29 (Waiblingen-Nördlingen) ist Essingen an das überregionale Straßennetz eingebunden und durch den vierspurigen Ausbau, welcher im September 2020 begonnen hat, wird dies zum weiteren Konjunkturwachstum in der Region und wird am Standort der Immobilie beitragen.

Erreichbarkeit:

Aalen: 5 km
Schwäbisch Gmünd: 20 km
Gaildorf: 35 km
Schorndorf: 40 km
Göppingen: 41 km
Nördlingen 41 km
Schwäbisch Hall: 55 km
Waiblingen: 60 km
Ulm: 61 km
Stuttgart: 72 km

Bundesstraße B 29: direkt
Bundesstraße B 19: 2 km
Bundesstraße B 290: 19 km

Autobahn A 7: 20 km
Autobahn A 6: 60 km
Autobahn A 8: 60 km

Auf dem gesamten Areal erwartet Sie durchdachtes Gesamtkonzept und liebevoll angelegte Grünanlagen.

Die Ansiedlung von Betreibern und Mietern der Flächen ist aufeinander abgestimmt und trägt somit zum erfolgreichen Gesamtkonzept bei.

Im Exposé angegebene Fläche dient der Orientierung und kann den individuellen Bedürfnissen entsprechend angepasst werden, sprich, Sie können Ihre Fläche aktiv mitgestalten.

Der Preis von 12,50€/m² bezieht sich auf den veredelten Rohbau (Trockenausbau, Klimatisierung, Bodenbeläge, Verkabelung und Sanitäranlagen).

Auf Wunsch kann diese Fläche auch erworben werden. Kaufpreis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bei Übernahme der Flächen im abweichenden Ausbauzustand, wird der Quadratmeterpreis entsprechend der Bauphase angepasst.

Bauphase- und Dauer: voraussichtlich ein Jahr
Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2024
Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2025

Im Gebäude sind geplant:
Klinik- und Praxisräume
Apotheke
Fitnessstudio
Dienstleistungsfläche
Gastronomie

Flächen und Nutzungen insgesamt:
EG: Klinik und Apotheke auf ca. 3.000 m² GF
1.OG: Fachärztezentrumauf ca. 2.000 m² GF
2.OG: Dienstleistung I Verwaltung auf ca. 2.000 m² GF
3.OG: Dienstleistung I Verwaltung auf ca. 2.000 m² GF
4.OG: Dienstleistung I Verwaltung auf ca. 1.500 m² GF
4.OG: Gastronomie auf ca. 350 m²

5.OG: Dienstleistung I Verwaltung auf ca. 1.500 m² GF
6.OG: Gastronomie auf ca. 1.000 m²

Gesamtfläche: ca. 13.350 m² Geschossfläche und geschätzte Nutzfläche ca. 10.680 m²

Weitere Vorzüge:
Große Schaufensterfront
Ideale Sichtbarkeit von der Bundesstraße B29
ca. 324 Stellplätze im TG-Parkhaus und im Außenbereich (24h/7 geöffnet)
Seminar- und Kongressräume (auf Wunsch mietbar)

Details
Objekt ID: 2021_007_097
Verfügbar ab: ab Frühjahr 2025
Miete: 12.500,00 €
Gesamtfläche: 1.000 m²
Baujahr: 2025
Objektzustand: projektiert
Nettokaltmiete:12.500 €
Käuferprovision:Provisionsfrei
Bürofläche:1.000 m²
Distanz zur Autobahn:13,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:1,5 km
Distanz zur Realschule:1,5 km
Distanz zum Gymnasium:1,5 km
Distanz zum Zentrum:1,5 km
Merkmale
KellerPersonenaufzugLastenaufzuggewerbliche Nutzung möglich
Energiedaten